Любой зарегистрированный пользователь DomaZa может добавить свою недвижимость, которую можно продать или отдать в аренду. Это происходит в "Моя DomaZa" меню "Мои объявления" и подменю "Добавить недвижимость".

Добавление объектов недвижимости осуществляется через кнопку "Добавить новую недвижимость", расположенной в правом верхнем углу "Моя недвижимость". После нажатия кнопки открывается страница, которая содержит следующие разделы:

1. Основная настройка - раздел, включающий информацию о местоположении, тип сделки, тип недвижимости, цена, площадь и других данных. Если необходимо добавить несколько объектов в одном месте, то установите флажок "Запомнить".

1.1. Местоположение недвижимости включает следущие поля:

• Государство – в открывающемся списке выберите страну, где находится объект.
• Регион / Область – падающий список всех регионов / областей в этой стране;
• Город - падающий список всех городов данном регионе / области;
• Район - падающий список всех районов в данном городе;
• Метростанция - падающий список всех метростанций в данном городе;
• Расстояние до города (км) – вводится расстояние от объекта до города в километрах;
• Почт. код – введится почтовый индекс места, где находится объект;
• Улица / Популярное място – введится улица объекта или популярное местно на около, расположенное рядом с объектом;
• Улица Номер – вводится номер улицы, где находится имущество;
• Google карты используются для указания точного места нахождения имущества. Это делается перемещением курсора на карте Google до конкретного места нахождения имущества, а затем, нажав кнопку "Сохранить позицию" - сохранением позиции. Если вы не хотите, чтобы показывалось точное местонахождение имущества, то укажите толькл город. Если вы отметили объект на Google карте, то его можно будет найти в «Поиск по карте». Ваша собственность будет отображаться в разделе "Поиск по карте", только если вы используете Advanced или Pro пакет. Более подробную информацию можно найти на "DPANEL" -> "Статус DPanel".

1.2. Тип сделки - падающий список, из которого можно выбрать:

• Продажа
• Продажа доли
• Аренда
• Посуточная аренда

Если мы добавляем еще несколько объектов к тому же подразделу "Тип сделки", то можем воспользоваться функцией "Запомнить".

1.3. Тип недвижимости - падающий список, из которого можно выбрать:

• Жилую недвижимость (Апартамент, Дом, Вила, Комплекс, Комната / часть помещения, Участок для строительства, Гараж и др.)
• Коммерческая недвижимость (Офисы, Бар / Ресторан, Магазин, Склад, промышленных помещений, Земля для ведения бизнеса, и т.д.).
• Сельскохозяйственная / бизнеса (Земля, Виноградники, Ферма / Ранчо и т.д.).
• Инвестиционные проекты (Недвижимость, Торговля, Инфраструктура и т.д.).
•   Готовый бизнес

1.4. Вид недвижимости варьируется в зависимости от того, что выбранно в Тип недвижимости. Например, если выбран Тип недвижимости «Квартира» в Вид недвижимости отображаются четыре поля выбора: пентхаус, студия, мезонет и жилой комплекс. Таким образом, для Тип недвижимости "Дом" будут отображаться в следующие поля для выбора: Таунхаус, Дом без двора, Дом с двором и Дом в комплексе.
 

1.5. Общее количество комнат появляется или исчезает в зависимости от того, что выбранно в Тип недвижимости. Например, если для Тип недвижимости выбран тип "Комплекс", то падающий список Общее количество комнат не будет отображаться на странице. Если вы выберете "Квартира", то Общее количество комнат будет отображаться на экране, в котором можно выбрать число от 1 до 7.

1.6. Количество спален появляется или исчезает в зависимости от того, что выбранно в Тип недвижимости. Например, если для Тип недвижимости выбран тип "Комплекс", то падающий список Общее количество спален не будет отображаться на странице. Если вы выберете "Квартира", то Количество спален будет отображаться на экране, в котором можно выбрать число в диапазоне от 0 до 7.

1.7. Количество ванных комнат появляется или исчезает в зависимости от того, что выбранно в Тип недвижимости. Например, если для Тип недвижимости выбран тип "Комплекс", то падающий список Количество ванных не будет отображаться на странице. Если вы выберете "Квартира", то Количество ванных будет отображаться на экране, в котором можно выбрать число в диапазоне от 1 до 7.

1.8. Площадь (м2) - текстовое поле, в которое вводится общая площадь недвижимости.

1.9. Чистая Площадь (м2) – текстовое поле, в которое вводится чистая площадь соответствующего объекта

1.10. Общие части (м2) – текстовое поле, в которое вводится площадь общих частей соответствующего объекта

1.11. Участок (м2)  – текстовое поле, в которое вводится площадь участка соответствующего объекта

1.12. Площадь от (м2) – текстовое поле, которое появляется или исчезает в зависимости от того, что выбранно в Тип недвижимости. В область Площадь от вводится наименьшая общая площадь участка. Например, если для Тип недвижимости выбран тип «Комплекс», то в Площадь от вводится наименьшая общая площадь самой маленькой квартиры в комплексе
1.13. Площадь до (м2) – текстовое поле, которое появляется или исчезает в зависимости от того, что выбранно в Тип недвижимости. В область Площадь от вводится наибольшая общая площадь участка. Например, если для Тип недвижимости выбран тип «Комплекс», то в Площадь от вводится наибольшая общая площадь самой маленькой квартиры в комплексе

1.14. Цена (€) - текстовое поле, в которое вводится цена соответствующего объекта.

1.15. Цена от (€) – текстовое поле, которое появляется или исчезает в зависимости от того, что выбранно в Тип недвижимости. В Цена от вводится самая маленькая цена соответствующего объекта. Например, если для Тип недвижимости выбран тип «Комплекс», то в Цена от вводится самая маленькая цена на апартамент в комплексе.

1.16. Цена до (€) – текстовое поле, которое появляется или исчезает в зависимости от того, что выбранно в Тип недвижимости. В Цена от вводится самая высокая цена соответствующего объекта. Например, если для Тип недвижимости выбран тип «Комплекс», то в Цена от вводится самая высокая цена на апартамент в комплексе.

1.17. Схема платежа - можно выбрать несколько различных способов оплаты. Они заключаются в следующем:

• Ипотека
• Лизинг
• Рассроченая оплата
• Цена подлежит переговорам
• Кризисная распродажа
• Недвижимость со скидками
• Без комиссионной для покупателя

2. Подробнее – раздел, включающий подробную информацию вида строителство, степени завершенности, цели, дат завершения, характеристики объекта недвижимости, и т.д.

2.1. MLS ID – Введите идентификатор услуги Multiple Listing Service (если у вас имеется)

2.2. Рег. номер – введите свой регистрационный номер объекта для облегчения его обработки, особенно если число опубликованных объектов высока. Номер может быть таким же, как номер объекта на вашем сайте.

2.3. Степень завершенности - раскрывающийся список для выбора степени завершенности объекта. Она может быть следующей:

• Новые разработки
• Завершенное новое строительство
• В строительстве
• Старое здание
• В проекту

Если мы добавим еще несколько объектов с теми же "Степень завершенности", можно воспользоваться функцией "Запомнить".

2.4. Тип конструкции - раскрывающийся список для выбора типа конструкции имущества. Они могут быть следующие:

• Панель
• Кирпич
• ЕРС
• ПК
• Балки
• Сборные дома
• Деревянный дом

Если мы добавим еще несколько объектов с теми же "Тип конструкции", можно воспользоваться функцией "Запомнить".

2.5. Предназначение объекта - можно выбрать несколько различных видов использования имущества. Они заключаются в следующем:

• Элитная
• С правом пользования
• Недорогая
• Другие
• Для инвестиций
• Пенсионное имущество
• Вторичный

2.6. Дата сдачи - вводится дата завершения строительства с помощью интегрированного календаря, с которым легко выбрать день, месяц и год.

2.7. Этаж – текстовое поле, в которое вводится номер этажа недвижимости.

2.8. Этажность дома  - текстовое поле, в которое вводится общее количество этажей в  доме.

2.9. Количество апартаментов - текстовое поле, в которое вводится общее количество квартир в  доме.

2.10. Характеристика недвижимости - вы можете выбрать сразу несколько характеристик объекта недвижимости. Например, некоторые особенности: Полностью меблирована, пластиковые окна - окна, кондиционер, отопление, камин, лифт, и т.д..

2.11. Паркинг - выберите тип парковки, если объект имеет более, чем один тип парковки, то возможен множественный выбор. Например, некоторые виды парковки: Гараж, Гараж на две машины, Стоянка, Подземный паркинг и многое другое.

2.12. Характеристики района – выбираются несколько особенностей района, в котором находится имущество. Например, некоторые особенности: 1-я линии моря, гольф, спа, В / Около лыжных трас, Озер / Рек и другие.

2.13. Комиссионные агента (€) - текстовое поле, в в которое вводится комиссия брокера, отвечающего за объект.
2.14. Нотариальный сбор ( € ) – текстовое поле, в в которое вводится нотариальная такса.

2.15. Дополнительный сбор ( € ) – текстовое поле, в в которое вводится дополнительная такса, если это необходимо.

2.16. Такса поддержки ( €/m2 ) – текстовое поле, в в которое вводится такса по поддержки объекта.

2.17. Государственный сбор ( € ) – текстовое поле, в в которое вводится Государственная такса.

2.18. Коммунальный сбор ( € ) – текстовое поле, в в которое вводится коммунальная такса объекта.

2.19. Ответственный за осмотр - падающий список с «Да» и «Нет». Указывает, есть ли отвественный за осмотр.

2.20. Отопление - выбирается тип системы отопления собственности. Возможные варианты: газовое отопление, геотермальной и солнечной энергетики.

3. Описание – в этом разделе хранятся заголовок, подзаголовок и краткое описание объекта. В правой части раздела находится падающее меню с выбором языка, так как краткое описание объекта может быть написано на разных языках.

3.1. Заголовок – текстовое поле, в в которое вводится заголовок объявления.

3.2. Подзаголовок - текстовое поле, в в которое вводится подзаголовок объявления.

3.3. Краткое описание – текстый редактор, который располагает подходящими вариантами  редактирования текст.

4. Фотографии – в этом разделе осуществляется загрузка фотографий объектов, которое происходит в несколько этапов:

Первый шаг, это нажать на кнопку "Добавить файлы".

На втором этапе пользователь может выбрать фотографии недвижиморсти со своего компьютера.

Третий этап, это нажать на "Начать загрузку". Подождать некоторое время, чтобы загрузились фотографии.

Четвертым шагом является сохранение объявлений с помощью кнопки "Сохранить" или "Сохранить и продолжить".

После того как сохранилось объявление, картинки будет отображаться в виде таблицы. На каждой фотографии можно поместить краткое описание в поле "Метка". Кроме того, фотографии можно отсортировать по желанию показа. Это делается путем ввода числа в текстовое поле "Сортировка", который будет соответствовать серийный номер фотографии в порядок их отображения. Если необходимо, каждое изображение может быть удалено путем нажатия на поле "Удалить". Затем объявление должно быть сохранено.

5. Мультимедия – это раздел собираются данные о каждом объекте. Возможные варианты в этом разделе:

5.1. Презентация (.pdf) – В презентации представлена более подробная и визуальная информация о имуществе через текст и картинки. Только один кликом пользователь может скачать презентацию или просмотреть его прямо в браузере. Чтобы загрузить презентацию, нажмите кнопку Обзор и выберите файл с вашего компьютера. Презентация должна быть в формате PDF.

5.2. План этажа (.pdf) – По поэтажный план наглядно показывает общее распределение собственности. Всего один клик и пользователь может загрузить файл или просмотреть его прямо в браузере. Чтобы загрузить этажный план нажмите кнопку Обзор и выберите файл с вашего компьютера. План должен быть в формате PDF.

5.3. Панорама в 360 градусов – Панорама в 360 градусов, это видео-файл, в котором делается полный оборот в реальной ситуации нахождения объекта. Если ввести адрес веб-панорама, она появится в объявлении. Простым нажатием  пользователи Domaza смогут отслеживать реальную ситуацию объектом.  Введите адрес веб-панорама собственности. Примерный формат: http://www.mysite.com/video.mov

5.4. Сайт недвижимости  - Введите веб-сайте объекта (если есть). Всего один клик и пользователей будут перенаправляться на сайт объекта. Предлагаемый формат: www.mysite.com

5.5. YouTube Video (Link) – если у вас есть выложенная на YouTube видео презентация объекта, то может поставить ссылку на видео. Всего один клик и будет запускаться видео непосредственно от объявления в DomaZa. Введите веб-адрес видео объекта на YouTube. Предлагаемый формат: http://www.youtube.com/watch?v=nlgUfAE4

5.6. Online camera (mjpeg) – Через интернет камеру - пользователи смогут отслеживать объект   в режиме реального времени. Лучше поставить Интернет камеру, пока еще имущество находится в стадии строительства, клиенты и потенциальные клиенты смогут отслеживать, как идет стройка в режиме реального времени. Если имущество установлена камера онлайн, введите веб-адрес камеры. Предлагаемый формат: http://mysite.com/webcamera.mjpg

6. Статус – объект может принимать два типа статуса "Активный" и "Пауза". Если объект "Aктивный" он будет отображаться на вашем сайте и сайтах DomaZa. Если объект на "Пауза" он будет виден для вас и скрыт для других пользователей.

7. Владелец - в этом разделе хранится информация о владельце или строительной компании. Эта информация видна вам, но она остается скрытой от других пользователей. Если вы не хотите, заполнить такой информацию, оставьте текстовые поля пустыми.

8. Подпредложения (за Advanced /для продвинутых потребителей / Pro) - это раздел активен, только если на Тип недвижимости установлено значение "Комплекс". В подпредложении  могут сохранятся наличные, проданные и резервированные  квартиры в данном комплексе, так как каждому присваивается площадь, жилая площадь, цена, этаж, номер комнаты, количество спален, количество ванных комнат, расположение, фотографии и многое другое. Добавление новых подпредложений осуществляется путем, нажатия на кнопку "Добавить подпредложение".

Каждое подпредложение может иметь этажный план, который должен быть загружен в формате PDF.

Каждое подпредложение может иметь 10 фотографий, с размером до 512 Кб.

Если вам нужно, то каждое подпредложение может быть удалено путем нажатия на поле "Удалить". Затем объявление должно быть сохранено.

Завантажити безкоштовну програму DOMAZA